Nga Ergys Agasi tek Visi i Pojës, Edi Keçka dhe Vasil Bedinaj me Luan Muçën

DENONCIMI/ Konflikti për 350 mijë m² tokë në Dhërmi pas përplasjes së armatosur në Vlorë?

Një denoncim i mbërritur në redaksinë e Publik.al ngre dyshime se përplasja mes grupeve në Vlorë mund të ketë në sfond një sipërfaqe të madhe toke në bregdet. Pretendohet se prona shtetërore është regjistruar përmes AMTP-ve të falsifikuara dhe më pas është përfshirë në një projekt ndërtimi. Akuzat kërkojnë verifikim të plotë nga SPAK-u, Kadastra dhe institucionet e planifikimit të territorit.

Ngjarja e rëndë e regjistruar këtë të enjte në një resort në zonën e Vlorës mund të mos ketë qenë vetëm një përplasje për një gjobë prej pesë milionë eurosh, siç është raportuar fillimisht.

Një denoncim i mbërritur në redaksinë e Publik.al pretendon se pas konfliktit mund të qëndrojë një mosmarrëveshje shumë më e madhe, e lidhur me pronësinë dhe zhvillimin e rreth 350 mijë metrave katrorë tokë në bregdetin e Dhërmiut.

Sipas denoncuesit, sipërfaqja ndodhet pranë kompleksit “Delta” dhe fillimisht ka qenë pronë shtetërore. Pretendohet se ajo është përfituar dhe më pas regjistruar në Kadastër nëpërmjet akteve të marrjes së tokës në pronësi, AMTP, të dyshuara si të falsifikuara.

Denoncimi përmend emrat e disa personave, mes tyre Ergys Agasi, si dhe persona të identifikuar vetëm me emër ose nofkë si Visi i Pojës  

Leja e ndërtimit dhe emrat e përmendur

Denoncuesi pretendon gjithashtu se për këtë sipërfaqe është miratuar një leje ndërtimi dhe se projekti do të zhvillohej nga biznesmeni Vasil Bedinaj, në bashkëpunim me një person të identifikuar si Ed Keçka.

Për të përcaktuar se çfarë po zhvillohet realisht në këtë territor, duhet të bëhen publike leja e ndërtimit, vendimi i Këshillit Kombëtar të Territorit dhe Ujit, subjekti përfitues, zhvilluesi, pronarët e truallit, numrat e pasurive dhe zinxhiri i transaksioneve.

Delta investitor strategjik merr 242 mijë metra katrorë tokë shtetërore në Dhërmi

242 mije metra katrorë tokë shtetërore në zonën midis Dhërmiut dhe Palasës do t’i jepet një tjetër investitori strategjik.

Investitori është kompania delta e cila do të ndërtojë një resort turistik të shtrirë në 320 mijë metra katrorë, 242 mijë metra në tokën shtet dhe pjesa tjetër në tokë private, raporton Euronews.al.

Në shkurt të 2021 komiteti i investimeve strategjike miratoi kërkesën e kompanisë delta për ndërtimin e një resorti me 440 dhoma në një sipërfaqe prej 62 mijë metrash katrorë për fazën e parë të projektit.

Investimi për këtë projekt do jetë 51,2 milionë euro.

Në 15 korrik 2021 komitetit ka miratuar fazat 2,3,4 dhe 5 të projektin Delta Falaise Resort & Village i cili do shtrihet në rreth 258 mijë metra katrorë në Drimadhes dhe Palasë. 90% është tokë shtetërore. Investimi në këto faza ka vlerën e 155 milion eurove.

Fillimisht parashikohet të ndërtohen 29 vila. Më pas do ndërtohet i hotelit me 5 yje i cili do të ketë 245 dhoma.

Në një sipërfaqe tjetër do ndërtohen vila të tjera, apartamente dhe njësi shërbimi.
Kompania Delta është e njohur në shitjen e hidrosanitareve dhe pllakave.

Në total vetëm në bregdetin e jugut u janë dhënë rreth 1.3 milion metra katrore tokë shtetërore investitorëve strategjik.

Bregdeti i jugut është zona ku janë fokusuar biznesmenët. Për të përfituar favorizime në pronë shtetërore dhe infrastrukturë ata marrin titullin investitorë strategjikë.

Pikërisht këtu ndodhet thelbi i denoncimit: kush e kishte pronësinë fillestare të tokës, mbi çfarë dokumentesh u regjistrua ajo dhe cilët persona ose kompani përfituan të drejtën për ta zhvilluar?

Një sipërfaqe prej 350 mijë metrash katrorë në bregdet nuk mund të kalojë nga pronë shtetërore në truall ndërtimi pa lënë pas një zinxhir të gjatë aktesh administrative, hartash kadastrale, kontratash, vendimesh dhe firmash zyrtarësh.

Përplasja në Vlorë

Denoncimi u publikua pas incidentit të ndodhur në një resort në Vlorë, ku Vasil Bedinaj njoftoi Policinë se një grup personash të armatosur ishte konfliktuar me të dhe i kishte kërkuar pesë milionë euro.

Policia konfirmoi se njoftimi ishte marrë rreth orës 11:30 dhe se pas ngritjes së pikave të kontrollit një automjet me tre persona u aksidentua gjatë largimit. Brenda automjetit u gjet edhe një armë zjarri. Hetimet për rrethanat dhe personat e përfshirë vijojnë. Njoftimi i raportuar i Policisë⁠

Raportimet e mëvonshme flasin për shoqërimin e pronarit të “Deltës”, Luan Muça, dhe të disa personave të tjerë. Kjo rrethanë përkon me referencën që denoncuesi bën për një pronë pranë “Deltës”, por përputhja nuk përbën provë se konflikti lidhet me tokën e pretenduar.

Vetëm hetimi penal, administrimi i komunikimeve, pamjeve filmike, armëve dhe dokumenteve të pronësisë mund të përcaktojë motivin real të ngjarjes.

Denoncuesi: Konflikti është për pronën

Sipas mesazhit të mbërritur në redaksi, arrestimi i Ergys Agasit ka prishur raportet mes personave që pretendohet se kanë pasur interesa mbi pronën. Denoncuesi pretendon se palët e mbetura kanë nisur një konflikt për kontrollin e saj.

Në mesazh thuhet se ngjarja nuk lidhet me një gjobë të zakonshme, por me ndarjen e një pasurie të përfituar në mënyrë të paligjshme. Përdoren gjithashtu përcaktime për grupe nga Durrësi, Elbasani dhe Fieri, por pa u paraqitur prova dokumentare që të vërtetojnë ekzistencën e një bashkëpunimi kriminal mes tyre.

Dokumentet që duhet të sekuestrohen

SPAK-u dhe Prokuroria duhet të verifikojnë:

• origjinën juridike të sipërfaqes së pretenduar prej 350 mijë metrash katrorë;
• çdo AMTP që ka shërbyer për regjistrimin e saj;
• numrat e pasurive dhe historikun e ndryshimeve në regjistrin kadastral;
• emrat e përfituesve fillestarë dhe pronarëve aktualë;
• kontratat e shitjes, dhurimit, sipërmarrjes ose shkëmbimit;
• lejet e zhvillimit dhe të ndërtimit të miratuara për zonën;
• subjektet që financojnë dhe zbatojnë projektin;
• lidhjen e mundshme mes mosmarrëveshjes pronësore dhe ngjarjes së armatosur në Vlorë.

Kadastra e Vlorës duhet të bëjë publike nëse sipërfaqja ka qenë pronë shtetërore, kur ka ndryshuar statusi i saj dhe cilët zyrtarë kanë certifikuar dokumentacionin. Agjencia e Zhvillimit të Territorit duhet të sqarojë nëse ekziston leje ndërtimi, në emër të cilit subjekt është lëshuar dhe cilat parcela përfshin.